Články ze světa úvěrů a hypoték

Převzetí hypotéky od prodávajícího, šance jak získat nízkou úrokovou sazbu

V dnešní době, kdy jsou úrokové sazby relativně vysoké, se stále více mých klientů i realitních makléřů zajímá o možnost převzetí hypotéky. Pokud budete mít štěstí na prodávajícího se správnou hypotékou, pak i 1,79% p.a. můžete získat.

Sankce za předčasné splacení hypotéky jsou stále neoprávněné, pokud banka nechce přijít o klienta, musí se sazbou dolů i ve fixaci

Skutečnost, že banky nemají právo udělovat klientům sankce za předčasné splacení hypotečních úvěrů, je v bankovním sektoru jako příslovečný slon v obýváku. Každý zasvěcený ví, že to tak je, ale moc se o tom nemluví. Obzvlášť se o tom v bankách z pochopitelných důvodů nemluví s klienty.

Jak snadno doložit příjmy pro získání hypotéky

Různé banky počítají příjmy různě. Ukážeme si jak toho využít.

Co je RPSN a na co dát pozor při porovnání

RPSN je ukazatel, který vám umožní porovnat náklady na různé úvěry a půjčky. RPSN zahrnuje úrokovou sazbu i poplatky, ukazuje tedy skutečnou cenu úvěru. Je důležité porovnávat RPSN při výběru úvěru, ověřit ji u poskytovatele a být opatrný při porovnávání, protože poskytovatelé mohou zahrnovat jiné poplatky.

Co musí splňovat žadatel o hypotéku?

Od 1.dubna 2022 platí nové nařízení ČNB, na základě, kterého mohou banky poskytnout hypoteční úvěr pouze klientům, kteří splňují určitá kritéria.